تم الكشف عن مانع الإعلانات

الإعلانات تساعدنا في تمويل موقعنا، فالمرجو تعطيل مانع الإعلانات وساعدنا في تقديم محتوى حصري لك. شكرًا لك على الدعم ❤️

القول الفصل لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين الأوضاع

القول الفصل لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين الأوضاع

كتب إبراهيم فياض
فترة التصالح حد أقصي 6 أشهر ، في حالة عدم الرد من قبل اللجنة خلال تلك الفترة ، فيعتبر التصالح مقبول بعد انقضاء فترة ال6 أشهر.

أولا: الأوراق المطلوبة:
1- صورة بطاقة الرقم القومي للمالك.
2- صورة آول محضر مخالفة مباني صادر من الوحدة المحلية بشرط أن يكون تاريخه قبل 22/7/2017 ، وفي حالة عدم وجود أول محضر ممكن التوجه للوحدة المحلية واستخراج صورة منه.
3- سداد رسوم 1000 جنيه للفحص (وهي رسوم معاينة مبدئية لا ترد)
4- نموذج طلب من الوحدة المحلية ودا بيتحدد سعره بناء علي مساحة قطعة الارض والمكان سواء قرية أو مدينة ، ومرفق في البوست صورة بالرسوم لكل مساحة ومكان.

ثانيا : الاجراءات:
1- بعد تقديم الطلب وسداد الرسوم والحصول علي رقم وكعب ايصال من المركز التكنولوجي بالوحدة المحلية التابع لها ، يتم تشكيل لجنة مبدئية من مجلس المدينة لفحص الطلب وهي عبارة عن مدير الإدارة الهندسية ومهندس مدني ومهندس معماري لعمل معاينة أولية للمبني (خلال أسبوع – 10 أيام) ، وهذه اللجنة ليس لها صلاحية رفض الطلب او قبوله.
2- يتم تشكيل لجنة كبري (وهي الأساس) من المحافظة لمعاينة العقار المخالف وفي هذه الحالة يوجد حالتين:
– في حالة الرفض يتم التقدم بتظلم للجنة التظلمات بالمحافظة لتقوم بمراجعة الطلب بدقة واعادة دراسته من البداية.
– في حالة قبول التصالح يتم استكمال الأوراق المطلوبة.

ثالثا : الأوراق النهائية:
1- عدد 3 رسومات معماري (مطابقة للواقع) معتمدة من مكتب هندسي ونقابة المهندسين.
2- شهادة صلاحية للمنشأ معتمدة من النقابة ومن مكتب استشاري بصلاحية المبني.
3- مستند دال علي قيام المبني من المرافق (مياه – كهرباء – صرف صحي)
4- سداد رسوم المخالفة وهي تحدد من قبل لجنة المحافظة طبقا للموقع وسعر المتر بالمنطقة (الذي يتم تحديده طبقا لقرار اللجنة) ، والرسوم بالنسبة للقري ثابتة (200 – 250) جنيه لكل متر ، أما بالنسبة للمدن فالرسوم تبدأ من 500 جنيه وحتي 2000 جنيه وتحدد طبقا للشوارع ومدي حضارية المنطقة وسعر المتر بالمنطقة.

النسب التقديرية لمقابل التصالح من سعر المتر (الذي تحدده لجنة المحافظة)
1- نسبة (100%) من سعر المتر في حالة البناء بدون ترخيص ومتعدي الاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية في كل منطقة.
2- نسبة (50%) من سعر المتر في حالة البناء بدون ترخيص ، ومطابقة الاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية لكل منطقة.
3- نسبة (25%) من سعر المتر في حالة مخالفة الرسومات المعمارية والنشائية للترخيص والصادر مع مطابقة عدد الأدوار والمساحة المبني عليها.
4- نسبة (20%) من سعر المتر في حالة مخالفة الرسومات الانشائية للترخيص مع مطابقة الرسومات المعمارية وعدد الأدوار والمساحة المبني عليها.
5- نسبة (5%) من سعر المتر في حالة مخالفة الرسومات المعمارية للترخيص مع مطابقة الرسومات الانشائية وعدد الأدوار والمساحة المبني عليها.
6- (50) جنيها للمتر هو الحد الأدني لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع.
الحالات التي لا يتم فيها التصالح:
1- الأعمال التي تخل بالسلامة الانشائية للمبني.
2- التعدي علي خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المقررة قانونا.
3- المخالفات الخاصة بالمنشآات ذات الطراز المعماري المتميز.
4- تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني ومتطلبات شئون الدفاع في الدولة.
5- البناء علي الاراضي المملوكة للدولة.
6- البناء علي الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
7- تغيير الاسخدام للمناطق التي صدر لها مخططات تفصيلية معتمدة.
8- حالات البناء خارج الحيز العمراني عدا حالات الاستثناء الواردة بالقانون.

بعد انقضاء التصالح واستلام التراخيص يتم طلاء الواجهة الخاصة

تعليقات الفيسبوك
الرابط المختصر :

أضف رأيك و شاركنا بتعليقك

الإنضمام للجروب
صفحات نتابعها
الأكثر قراءة
مختارات عالم الفن
شخصيات عامة